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　　10个省级试点项目，通过重组地上地下空间、整合各类支持政策、链接外部服务资源，打造“住、吃、游、购、娱、医、养”全生态服务，让房地产从“建房子、卖房子”向“既建房子卖房子、又造服务卖服务”转变；48个项目采取“原拆原建”方式推进老房更新，6500余户居民住上新房，危旧房改造“产权人自主更新”模式，消除旧居的隐患，建起新家的温暖；加装更新电梯让十几年没下楼的“悬空老人”方便出行，社区盒子集成解决幸福食堂、四点半课堂、老年活动中心等功能，350万个联网车位实现闲置车位全市调控、错时共享，让幸福的安居生活触手可及。

　　全长105公里的东湖绿道形成闭环，宜昌卷桥河湿地公园、孝感槐荫公园等，不仅让年轻人找到了放空精神的去处，也为孩子们提供了尽情奔跑撒欢、释放天性的场景；依托城市公厕、闲置用房和小微空间精心打造的城市驿站，不仅为城管环卫工人提供爱心歇脚点，也成为集饮水、充电、售卖、休憩等服务于一体的城市共享空间；老厂房蝶变城市新地标、百年历史建筑成为城市文旅名片，全省历史建筑数量增加至4455处、实现翻番，历史文脉在城市更新中焕发新生。

　　城市更新面对的大多是建成区，历史遗留问题多、利益关系复杂，单纯靠老办法很难突破。省自然资源厅总规划师万滋仁介绍，省级层面针对强化土地要素保障，提出通过“弹性供地、空间复合利用、城乡资源互通、审批流程再造”，打通城市更新中“产业升级—空间重构—城乡融合—制度保障”的全链条，为存量土地高效再开发提供系统性政策支持。针对地下空间确权难、城乡土地流动难、工业用地转型难等痛点问题，以空间资源重组、产权制度重构、供应模式重建三大杠杆，推动城市更新从“单点改造”转向“系统重构”，让土地用途更兼容、空间活力更充沛。针对老旧小区改造中加装电梯、内部综合整治等改造提升项目，通过制定豁免清单，全力为补短板、强功能的快速实施“开绿灯”。

　　城市更新离不开真金白银的支持，据介绍，湖北金融监管局积极引导辖内金融机构加强与地方政府沟通，主动对接城市更新项目，积极创新金融服务，打好政策“组合拳”。引导银行机构向合格商业项目发放经营性物业贷款支持项目更新升级；对合规城中村改造项目发放城中村改造贷款，支持改善居住环境；支持将符合条件的“好房子、好小区、好社区、好城区”建设项目纳入城市房地产融资协调机制“白名单”；鼓励保险、信托等金融机构积极参与城市更新，通过债权投资、股权投资、物权投资等多种方式提供金融支持。据不完全统计，辖内主要银行机构已审批城市更新贷款项目150多个，审批金额2700多亿元，已投放项目100多个，放款金额近900亿元。

　　同时，宜昌还以需求为牵引，加快构建房地产发展新模式。例如支持市场主体提供刚需、青年公寓、适老化住房等多样化产品，满足不同层次、不同类型的居住需求，开展高品质住宅项目试点，高标准建设“好房子”，高品质配置“好服务”。近年来，宜昌商品房成交价格总体平稳，商品房去化周期始终位于合理区间。特别是2024年以来，宜昌市出台综合性民生保障12条措施、房地产健康发展6条措施，形成“短期刺激需求、长期优化供给”支持政策体系，房地产市场信心大幅提振。